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类型:连锁管理原作者: 来源: 转载者:Daniel
时间:2019/1/19 17:22:02   文字【    】 人气:

2018年重庆商业地产零售市场部分解读

  随着优质商业项目相继开业,重庆零售市场近年来越来越被更多外来品牌投资者看好。那么,2018年重庆商业地产零售市场究竟呈现怎样的发展趋势呢?

 

  01

  扎堆进驻成常态

  新开项目仍为“带货王”

 

  新开商业项目一直是新兴品牌的首选地,2018年的重庆也不例外。据赢商网不完全统计,2018年首进重庆的112个品牌中,43%的品牌位于新开业项目内,仅重庆棕榈MALL、爱融荟城两个项目内,便汇集了39个首进重庆品牌。

  与此同时,调整升级项目对于首店也颇为重视。如:万象城引进22个首店品牌,与新开项目爱融荟城的首店数量持平;龙湖重庆北城天街持续更新和调整业态,引进了Jo Malone (祖玛珑)、九木杂物社、一点点、喜茶、ZAKUZAKU、PUMA黑标、DayDayCook等17个首店品牌,涉及餐饮、服饰、教育培训等业态,为观音桥商圈持续注入新鲜活力。

  从城市商圈范围角度来看,这些首进重庆的品牌除了以观音桥、杨家坪等传统商圈为主要“落脚点”外,也并未轻视大坪、金州等潜力商圈。相信随着越来越多人气品牌的入驻和重庆棕榈MALL等优质项目的开业,大坪、金州等潜力商圈必将迎来新一轮的高速发展。

 

  02

  餐饮、服饰业态占比较高

  新兴业态风头愈胜

 

  与往年类似,在2018年首次进入重庆的品牌业态占比方面,据赢商网不完全统计,餐饮业占比最大,共引进31家,占比约28%;其次是服饰业(包含男装、女装、服饰集合店)共引进25家,占比约22%;奢侈品、儿童、生活家居、超市及教育等业态各引进5家品牌,均占比约4%。

  细分至餐饮的品类,新茶饮与咖啡依然热度不减。2018年,网红饮品奈雪の茶、喜茶均在重庆开出首家门店,星巴克咖啡也在解放碑协信星光广场开出了西南首家“酒吧风”门店,而2018年初“横空出世”的luckin coffee瑞幸咖啡也在大都会东方广场开出了重庆首家“悠享店”,该门店也是品牌在重庆面积最大的门店。随着众多新式品牌和门店的进入,重庆的饮品市场竞争愈加激烈。

  2018年8月22日,京东X无人超市重庆首店开进重庆财富购物中心;12月21日,盒马鲜生重庆首店正式登陆江北观音桥大九街。这些新零售业态代表的相继亮相,加速了新零售在重庆的进一步发展,同时也为重庆零售市场注入了新鲜活力。

 

  03

  品牌开业钟爱两个月份

  节日经济备受追捧

 

  据赢商网不完全统计数据显示,2018年首次进入重庆的品牌在6月开业的有31家,约占全年开业总数的27.68%;在12月开业的有30家,约占全年开业总数的26.79%。此外,于下半年开业的品牌共68家,约占全年开业总数的60.71%。

  从2018年首入重庆品牌开业时间的分布来看,6月、12月是开业较为集中的月份。从全年角度来看,节日较为集中的下半年开业数量相较于上半年有明显的上升。行业人士分析,节假日前后往往是品牌较为中意的开业时间,借助节日聚拢的客流与人气,有助于加快品牌的宣传。同时,也更利于品牌度过磨合期,尽快与城市商业融合。

 

  04

  知名品牌纷纷入渝

  重庆零售市场发展未来可期

 

  2018年,重庆多个优质零售项目相继入市。各项目的良好招商,为品牌商家进入重庆提供了多元化的选择,加速了品牌进入重庆的步伐。

  备受市场瞩目的重庆弹子石万象汇、重庆金科美邻汇·大竹林、重庆棕榈MALL等项目的开业,借助其优质开发商的品牌知名度和自身的品牌优势,为重庆带来多家首进品牌,提升项目在其所在商圈的影响力。伴随众多知名品牌纷纷入驻重庆,同时如万象城等高端商场带来的近十个首进重庆的奢侈品牌,在大大扩充品牌档次梯度、丰富业态多元化的同时,亦促进了重庆商业升级迭代和消费体质升级,带领重庆零售市场迈向新台阶。

  随着重庆中产阶级消费者群体的扩大,奢侈品的市场需求将进一步凸显。近年来,消费者的需求日益多元化,奢侈品集合店成为一种趋势,如重庆棕榈MALL引进的SALVATORE VOLERE (萨福来名品汇),汇集众多高端奢侈品牌,为该区域消费者带去了更多元的一站式购物体验。

 


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